Титульное страхование недвижимости

Сделки с недвижимостью всегда связаны с большим риском. Титульное страхование-механизм снижения угрозы потери собственности, способствующий защите сделок с недвижимым имуществом.

Титульное страхование недвижимости: жилых помещений, зданий, сооружений, строений, незавершённых строительных объектов, земельных участков-страховка от различного рода финансовых рисков.

Рисковая функция титульного страхования заключается в компенсации от последствий связанных с потерей прав собственности или ограничений доли владения, распоряжения или пользования недвижимого имущества.

Титульное страхование гарантирует защиту в случаях, при которых сделка с недвижимостью признаётся судом недействительной.

В случаях признания сделки недействительной или на основании решения суда приобретение определено как незаконное, страховая компания покрывает его финансовые потери. Договор купли-продажи может быть признано недействительным постановлением суда, в таком случае собственник лишается купленного имущества.

Наступление страхового случая происходит при появлении негативных событий, ставших причиной потери недвижимости после заключения сделки.

Страховщик берёт на себя обязательство выплатить пострадавшему страхователю денежный эквивалент потерянного недвижимого имущества.

Оформление договора титульного страхования недвижимости

При заключении договора титульного страхования недвижимости оформляется полис. Договор страхования является основным документом для процедуры возмещения убытков по проведённой сделке.

В страховом документе указывается:

• перечень рисков;
• страховая сумма;
• настоящая стоимость страхуемого недвижимого имущества;
• реальное материальное состояние недвижимого имущества;
• период действия договора между страховой компанией и собственником заключается на срок от 1 года до 10 лет.

Документы необходимые для оформления страховки на недвижимость

Для процедуры титульного страхования необходимо предоставить следующие документы:

• паспорта и копии страхователя и продавца недвижимости;
• свидетельство регистрации прав собственности;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• договоры о продаваемой недвижимости за последние 5 лет;
• технический паспорт с полной информацией об объекте недвижимости;
• для проверки юридической чистоты жилого помещения предоставляется обычная или расширенная выписка из домовой книги.

Для обращения в страховую компанию для компенсации понесённых убытков к заявлению прилагаются: паспорт заявителя, договор и полис титульного страхования, решение суда о лишении прав собственности на недвижимость.

Титульное страхование оформляется при сделке с недвижимостью вторичного рынка.

Источник: https://j.etagi.com/ps/titulnoe-strahovanie-nedvizhimosti-chto-eto-takoe

Автор: Георгий Канавалов